Zwei beliebte Appartements direkt am Nordpark!

Im Bielefelder Westen

Objekt Nr. 0-01-2329
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 75,00 m2
Gesamtfläche 75,00 m2
Kaufpreis 136.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Gesuchte Wohnlage im Bielefelder Westen; in unmittelbarer Nähe zum Nordpark. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch das Nordpark-Einkaufscenter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Im erweiterten Umfeld finden Sie den Bürgerpark, den kulturellen und gastronomischen Mittelpunkt dieses Stadtteils, sowie die Grünzüge mit ihren Spazier- und Erholungswegen.

Objektbeschreibung

Seltene Chance auf gleich zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zum Nordpark und dem Meierteich. Vor allem bei Singles und Studenten ist diese Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur Universität ein wahrer Vermietungsmagnet. Auch unter energetischen Gesichtspunkten punktet dieses Wohnhaus und ist somit auch bei den sparsamsten Mietern heiß begehrt. Sowohl das gemütliche 1 Zimmer-Appartement als auch die pfiffig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung sind beide derzeit vermietet und besonders für Kapitalanleger ein echter Glücksgriff. Überzeugen Sie sich von diesen beliebten Appartements in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bielefelder Westens!

Bauweise:
Baujahr: 1994. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollkeller. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Insgesamt befinden sich 20 Wohneinheiten in diesem Hauseingang.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1994).

Fahrstuhl: Ein hauseigener Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Wohnetage.

Badezimmer: Das in weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine elektrische Abluft und eine Toilette.

Einbauküche: Eine kleine Einbauküche gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich liegt ein gepflegter Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Abstellraum: Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss, der ausreichend Platz für Stauraum bietet.

Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist gemeinschaftlich nutzbar.

Tiefgarage: Zu beiden Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Anzahl Garagen Stellplätze 2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 120,8 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Befeuerung Gas

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