Vollvermietung mit Steigerungspotenzial!

Dreifamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft!

Objekt Nr. 2-01-2266
Ort Leopoldshöhe-Asemissen
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 266,00 m2
Grundstücksfläche 865,00 m2
Gesamtfläche 266,00 m2
Kaufpreis 369.000,-- €
Courtage 4,76 %

Ihr Kontakt

Herr Alexander Stobe

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
alexander.stobe@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße, inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Profitieren Sie von den Vorzügen der naheliegenden Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Eine gute ÖPNV ist durch den nahegelegen Bahnhof Oerlinghausen sowie den Buslinien ebenso gegeben. Die Städte Bielefeld, Lage, Oerlinghausen, Bad Salzuflen und Detmold sind gut erreichbar. Über die B66 gelangen Sie ganz bequem auf die Autobahn A2, aber auch die A33 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Voll vermietet, großes Grundstück, tolle Nachbarschaft - Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl! In ruhiger Wohnlage von Asemissen steht dieses Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft mit ausschließlicher Wohnbebauung. Dieses vollunterkellerte Renditeobjekt ist in drei Wohneinheiten separiert und könnte sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt werden oder auch weiterhin vermietet bleiben. Darüber hinaus lässt sich der deutlich ausbaufähige Nettoertrag auf Basis von kleineren Modernisierungen umgehend erhöhen. Freuen Sie sich auf diese zukunftsträchtige Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial!

Ausstattung:
Außenfassade: Weißer Außenputz. Die Giebel wurden mit Schieferplatten farblich abgesetzt.
Dach: Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1973) und Rollläden.
Elektrik / Leitungen: Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sind ebenfalls aus dem Baujahr. Die Etagen sind durch separate Verbrauchszähler für Strom und Wasser getrennt.
Fußboden: Je nach Wohnung variieren die Bodenbeläge zwischen Laminat und Fliesenboden.
Bäder: Alle Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Des Weiteren hat jede Wohnung ein separates Gäste-WC.
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 1998) mit Warmwasserbereitung.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und SAT-TV-Anschlüsse.
Außenbereich / Garten: Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück. Zum Westen ausgerichtet mit Grenzbepflanzung und einer Terrasse.
Parkmöglichkeiten: Zwei massive Garagen und drei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern haben wir von Innenaufnahmen abgesehen.

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Alexander Stobe gern unter 0521/66093 oder alexander.stobe@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Eckdaten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Bezug vermietet
Baujahr 1973
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Balkone 1
Preis pro qm 1.387,22 € / m2
Anzahl Garagen Stellplätze 2
Anzahl Parkplätze 3

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 205,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 30.06.2017
Gültig bis 29.06.2027
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse G

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