Vielseitige, repräsentative und moderne Gewerbehalle!

Außenansicht!

Objekt Nr. 3-8484
Ort Kirchlengern
Gesamtfläche 2.400,00 m2
Kaufpreis 1.950.000,-- €
Courtage 3,57% inklusive MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Die Geschäftslage befindet sich im Industriegebiet in Kirchlengern mit bester Anbindung an die BAB 30 und die B239. Über Herford oder Bad Oeynhausen ist auch eine schnelle Anbindung an die BAB 2 gegeben.

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Industriegebiet in Kirchlengern befindet sich diese moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie. In diesem Gebiet bietet sich Ihnen die Möglichkeit eines Drei-Schicht-Betriebes. Die Hallenhöhe beträgt ca. 12 Meter und ist mit einer 13 Tonnen Kranbahnvorrüstung ausgestattet. Das Hallendach verfügt über eine Absaug-/Abluftanlage und der vorhandene Boden ist auf 30% der Gesamtfläche mit Schwerlastestrich ausgestattet. Dieses ausgesprochen hochwertig errichtete Gebäude bietet Ihnen für Ihr Unternehmen ideale Zukunftsaussichten. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur Erweiterung!

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
2.640 m² Nutzfläche über zwei Etagen:

Halle: 2.400 m² Lager/Produktionsfläche

Erdgeschoss: 120 m² Büro mit Empfangsbereich

1. Obergeschoss: 120 m² Büro

Stellplätze: ca. 50 Pkw-Stellplätze

Repräsentativer Kundeneingang mit Empfang und offenem Hallenbereich.
Separate Seiteneingänge für Ihre Mitarbeiter.


Ausstattung:
Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung (Dunkelstrahler in der Halle und Heizkörper in den Büros); Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit elektrischer Beschattung; ca. 12 Meter Hallenhöhe mit der Möglichkeit eine 13 Tonnen Kranbahn nachzurüsten. Estrichboden mit Schwerlastbereichen (30% der Gesamtfläche mit bis zu 8 t/m² Bodenbelastung); ebenerdiges Rolltor; Absaug- und Abluftanlage unter der Hallendecke; integrierte Trafo-Station; Mitarbeiterumkleiden; große Kunststofffenster zwischen Halle und Bürotrakt; Glasfaserverkabelung; hochwertiger Parkett-/Fliesenboden in den Büros; Teeküche und WC?s.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inklusive MwSt.

Eckdaten

Objektart Halle
Stellplatz Freiplatz
Preis pro qm 812,50 € / m2

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