Vielseitig und werbewirksam an stark freuquentierter Bundesstraße!

Objekt Nr. 3-8316
Ort Oerlinghausen
Grundstücksfläche 4.038,00 m2
Gesamtfläche 2.763,00 m2
Kaufpreis 620.000,-- €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße B66 im Mischgebiet in Oerlinghausen, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu der BAB A2 und damit zur BAB A33. Die benachbarten Städte Bielefeld und Lage erreichen Sie zügig über die Bundesstraße B66. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese universell nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch ihre sehr stark frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße B66 zwischen Bielefeld und Lage mit einem Verkehrsaufkommen von circa 19.000 Fahrzeugen täglich (letzte Zählung 2010). Auf der 2.750 m² großen Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und das Kellergeschoss, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie verfügt teilweise über eine Raumhöhe von über sechs Metern und kann sowohl von der Bundesstraße als auch von hinten durchs Wohngebiet angefahren werden. Die Autobahn A2 ist lediglich 7,5 Kilometer entfernt. Machen Sie sich die starke Frequenz unbedingt zu Nutze: Ihr Geschäft wird davon auf jeden Fall profitieren!

Die 2.763 m² Gesamtnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1.462 m²
Obergeschoss: 560 m²
Kellergeschoss: 742 m²

Die Ausstattung stellt sich unter anderem wie folgt dar:
- Heizung über Fernwärme;
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
- vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung;
- teilweise mit Außenbeschattung/Rollläden;
- teilweise kürzlich modernisierte WC-Anlagen
- EDV-Netzwerk;
- größtenteils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den Büroräumen.

Die An-/Ablieferung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor im Erdgeschoss oder über ein Garagentor auf der Gebäuderückseite im Kellergeschoss. Der Lastenaufzug (1.250 KG Traglast) kann auch von außen betreten werden und führt vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand!

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor/ist in Vorbereitung. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Objektart Halle
Bezug Absprache
Preis pro qm 224,39 € / m2

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