Vielseitig und werbewirksam an stark frequentierter Bundesstrasse!

Frequenz an der Bundesstrasse

Objekt Nr. 1-8329
Ort Oerlinghausen
Grundstücksfläche 4.038,00 m2
Gesamtfläche 4.038,00 m2
Kaufpreis 620.000,-- €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in zentraler, hoch frequentierte Lage an der Bundesstraße B66, mit einem Verkehrsaufkommen laut letzter Zählung 2010 von circa 19.000 Fahrzeugen täglich.

Die Lage besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 2 (Ruhrgebiet Hannover Berlin) / A 33 (Bielefeld - Kassel).

Dazu kommen eine gute Busverbindung zu der nahen Großstadt Bielefeld, zu Bad Salzuflen, Lage, Detmold und Lemgo.

Vom Bahnhof Oerlinghausen kommt man direkt nach Paderborn, Bielefeld, Herford, Detmold, Lemgo und Altenbeken.

Die Stadt Oerlinghausen mit rund 17.000 Einwohnern ist umgeben von den Städten Leopoldshöhe, Lage, Augustdorf, Schloß Holte-Stukenbrock und dem Oberzentrum Bielefeld. Oerlinghausen gehört zum Kreis Lippe und liegt etwa in der Mitte zwischen Bielefeld und Detmold innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge.

Objektbeschreibung

Dieses universell nutzbare, erschlossene Grundstück besticht durch seine sehr stark frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße B66 zwischen Bielefeld und Lage mit einem Verkehrsaufkommen von circa 19.000 Fahrzeugen täglich (letzte Zählung 2010).

Das Eckgrundstück befindet sich im Mischgebiet und im zentralen Versorgungsbereich, so dass dem Einzelhandel und der Nahversorgung hier nichts im Wege stehen.

Das Einzelhandelskonzept aus 2009 sieht hier eine Potenzialfläche für das Nahversorgungszentrum Helpup.

Der Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige, offene Bauweise.

Die starke Frequenz macht diesen Standort zu einem langfristig werthaltigen Investment.

Angrenzende Grundstücke können ggf. dazu erworben werden!

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Objektart Gewerbegrundstück
Preis pro qm 153,54 € / m2

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