Vielseitig nutzbare Halle mit Büros und Ausstellung!

Objekt Nr. 3-8485
Ort Lübbecke
Gesamtfläche 1.640,00 m2
Kaufpreis 798.000,-- €
Courtage 3,57% inklusive MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in dem stetig größer werdenden Gewerbegebiet nördlich des Lübbecker Zentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie zum Beispiel einen Hammer-Fachmarkt sowie den Standort der Westfleisch-Gruppe. Das Stadtzentrum von Lübbecke ist ca. 1,5 km entfernt. Die B239 sowie die B65 erreichen Sie in kürzester Zeit.

Objektbeschreibung

Diese universell nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch Ihren gepflegten Gesamtzustand mit einer sehr hochwertigen Ausstellung, modernen Büros, gepflegter Lagerfläche und einem repräsentativen Eingangsbereich. Sie befindet sich in gefragter Gewerbelage in der Nähe zur Lübbecker Innenstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 65 und B 239. Die Hallenhöhe beträgt 4,77 Meter First- und 4,00 Meter Traufhöhe. Die An- und Ablieferung erfolgt über ein rückwärtiges Rolltor. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Parkplätze und Ihren Fuhrpark.

Die ca. 1.640 m² Gesamtnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Lager 980 m²
Ausstellung 480 m²
Büros 180 m²

Auf dem Grundstück sind ca. 65 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:
Warmluft-Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Bürotrakt; Aluminiumfenster mit Isolierverglasung im Ausstellungsbereich; verschiedene Bodenbeläge (Beton und Estrich im Lager, Büro und Ausstellung mit Fliesen, Laminat oder Teppich); geflieste und modernisierte WC-Anlagen; EDV-Netzwerk vorhanden; größtenteils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den Büroräumen.

Die Traufhöhe beträgt 4,00 m und die Firsthöhe 4,77 m.

Die An-/Ablieferung erfolgt über ein Rolltor auf der Gebäuderückseite.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt äußerst gepflegten Zustand!

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor/ist in Vorbereitung.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inklusive MwSt.

Eckdaten

Objektart Halle
Preis pro qm 486,59 € / m2

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