Top Zustand - Top Lage!

Gepflegt und repräsentativ!

Objekt Nr. 3-01-2225
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 3,0
Gesamtfläche 90,00 m2
Kaltmiete 940,-- €
Kaution 3

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier arbeiten Sie zwischen Ravensberger-Park und der Altstadt. Der Jahnplatz befindet sich ebenso wie die Fußgängerzone und die Cafémeile in unmittelbarer Nähe. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und diverse Cafés säumen den Weg. Durch die PKW- und Fußgänger-Frequenz ist eine überdurchschnittliche Wahrnehmung des Standortes garantiert.

Objektbeschreibung

Dies ca. 90 m² Erdgeschossfläche ist top gepflegt und in guter Lage. Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 2-3 Büroräume, Empfangsbereich, Küche (Aufenthaltsraum), Abstellraum, WC und Keller.

Ausstattung:
Fernwärme (Warmwasserbereitung über Speicher),Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Designe-Bodenbelag in den Büroräumen und Empfangsbereich. Parkettboden im möglichen Großraumbüro und Küche. Im WC weißer Keramischer-Bodenbelag. Küche mit Abstellraum und Zugang zum WC. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB). Ausgestattet ist Sie mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spüle. EDV-Verkabelung in zwei Büroräumen.

* Im Innenhof stehen 2 Parkplätze zur Verfügung (je EUR 40,-- monatlich)
* Sehr gepflegter Gesamtzustand.
* Einbauküche möglich!

Nebenkosten:
Ca. EUR 180,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Hofbeleuchtung, Hofreinigung, Winterdienst, Wartung der Rauchmelder und Straßenreinigung.

Pauschal EUR 18,-- monatlich für Kabel-TV.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.


Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Parkettboden Ja
Heizung Fern
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 2
Parkplatz Miete 40,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 72,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 15.08.2008
Gültig bis 14.08.2018
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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