Tolle Ausstellung mit Lager und Büro - Parken direkt vor der Tür!

umzäunt mit zwei Einfahrten

Objekt Nr. 3-8427
Ort Bad Salzuflen
Grundstücksfläche 6.220,00 m2
Gesamtfläche 2.490,00 m2
Kaufpreis 790.000,-- €
Courtage Keine Käuferprovision

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet an der Bundesstraße B239, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu der BAB A 2. In der Nachbarschaft befinden sich mittelständische und weltweit agierende Unternehmen aus verschiedenen Bereichen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei miteinander verbundene Gebäude: Eine vielseitig nutzbare Halle/Ausstellung 790 m² mit großen Schaufenstern und modernen Büros (540 m²), sowie über ein 12 Meter hohes Hochregallager (550 m²) mit weiteren Büro- und Schulungsräumen (400 m²).

Die Büro- und Schulungsfläche in beiden Gebäuden sind teilweise großzügig und lediglich durch Leichtbauwände geteilt, so dass hier mit einfachen Mitteln weitere Ausstellungs-, Produktions- und Lagerflächen entstehen können.

Die Anlieferung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore.

Auf dem gepflasterten und umzäunten Grundstück mit zwei Schiebetoren verfügen Sie über eigene Pkw-Stellplätze.

Die Ausstattung der Büros stellt sich unter anderem wie folgt dar:
- Haupteingang mit keramischem Bodenbelag;
- gepflegter Teppichbelag in den Büros;
- geflieste WC-Anlagen;
- Alufenster mit Isolierverglasung und
- elektrischer Beschattung;
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung;
- EDV-Netzwerk (Cat 7);
- teilweise Klimatisierung der Räume;
- viele Einbauschränke;
- Einbauküchen in beiden Gebäuden;
- Beheizung über die Gaszentralheizung für beide Gebäude (Heizung neu in 2008).

Die Ausstattung der Hallen stellt sich unter anderem wie folgt dar:
- Geflieste Halle 1;
- Betonestrich in 12 Meter hoher Halle 2;
- Hochregallager kann übernommen werden;
- diverse Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht;
- Anlieferung über zwei ebenerdige Rolltore
- Brandmeldeanlage.

Die Beheizung der Gebäude läuft über ein Gaszentralheizung (Baujahr 2008).

Das 8,92 Meter hohe Hochregallager verfügt über 1.170 Plätze für Europaletten bzw. 390 Fächer mit jeweils 1,70 Meter Höhe. Die Belastung der Fächer liegt bei 1.740 bis 2.400 KG/Fach bzw. 12.000 bis 13.900 KG/Feld.

Das Objekt wurde 2009 teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand!

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision

Courtage: Keine Käuferprovision

Eckdaten

Objektart Ladenlokal
Baujahr 1988
Heizung Zentral
Fahrstuhl Lasten
Preis pro qm 317,27 € / m2

Energieausweis

Befeuerung Gas

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