Sanierter Altbau in Citylage!

Unweit der Fußgängerzone!

Objekt Nr. 0-01-2293
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 40,00 m2
Gesamtfläche 40,00 m2
Kaltmiete 530,-- €
Kaution 2 Netto-Monatskaltmietem

Ihr Kontakt

Frau Esra Koc

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
esra.koc@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Bielefeld und das Skaterparadies vor der Haustür! Genießen Sie die Vorteile dieser Lage und profitieren von kurzen Wegen, sowie der erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Skateanlage und die BMX-Area, eine große Half-Pipe, der Wochenmarkt und vieles mehr sind sehr gute Argumente an diesem Standort für einen tollen Treffpunkt.

Objektbeschreibung

Unverkennbar charmant! Im 2. Obergeschoss dieser Gründerzeitimmobilie finden Sie diese 2 Zimmer Wohnung vor. Sie erstreckt sich auf 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur. Ein weiteres, großzügiges Zimmer im Dachgeschoss des Wohnhauses steht Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung:
Ihre neuen vier Wände wurden 2015 kernsaniert - eine klasse Aufteilung erwartet Sie. Das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie das Tageslichtbad sind vom Flur aus zugänglich. Die Abgrenzung zwischen Wohnzimmer und Küche wurde geschickt ausgeführt, indem eine Thekenkonstruktion eingebracht wurde. An das Wohnzimmer grenzt Ihr Schlafzimmer an. Ihr Wohnzimmer ist ein Durchgangsraum. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein funktionaler Abstellraum. Im Tageslichtbad finden Sie Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC vor. Ein elektrischer Türöffner und SAT-TV gehören zum Interieur der Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung und doppelverglaste Thermopanefenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Rahmen eines Durchlauferhitzers. Das weitere Zimmer im Dachgeschoss wurde mit EUR 40,-- im Mietpreis inkludiert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

* Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller.
* Keine Einbauküche.
* Eigener Kellerraum.
* Stellplatz im Hinterhof EUR 40,--
* Haustierhaltung nicht gestattet.
* 1 Jahr Mindestmietzeit!
* Energieverbrauchskennwert 165,4 kWh.

Nebenkosten:
EUR 135,-- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Versicherung, SAT-TV und Müllabfuhr.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.


Kaution: 2 Netto-Monatskaltmietem

Eckdaten

Bezug Ab sofort!
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Heizung Fern
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Mietpreis pro qm 13,25 € / m2
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1
Parkplatz Miete 40,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 165,4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 16.06.2015
Gültig bis 15.06.2025
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014

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