Östliche Innenstadt: Geschmackvolles Wohnprogramm!

Vermietet

Geräumiges Wohnzimmer!

Objekt Nr. 0-01-2239
Ort Bielefeld-Osten
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 92,00 m2
Gesamtfläche 92,00 m2
Kaution 2

Ihr Kontakt

Frau Esra Koc

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
esra.koc@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. Ausgedehnte Grünflächen, wie die Heeper Fichten und Stauteiche, sind in Kürze erreicht und laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch eine Bushaltestelle, welche nur einen Katzensprung entfernt ist. (Linie 25 + 26). Die BAB 2 ist in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich Ihr neues zu Hause! Eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon im östlichen Innenstadtbereich von Bielefeld! Ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur mit Zugang zum großzügigen Arbeitszimmer und Tageslichtbad.

Ausstattung:
Dieses wahrhaftig schöne Wohnkonzept eignet sich ideal für ein Paar, welches ein separates Arbeitszimmer benötigt. Das offene Raumprogramm lädt ein, die Wohnküche mit Zugang zum schönen Balkon ist toll. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über beste Voraussetzungen zur Einrichtung Ihrer Garnitur. Das Esszimmer kann sowohl hier, als auch in der Küche eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich, welcher in eine Nische errichtet wurde, vorbereitet. Das Arbeitszimmer ist vom Hausflur aus zu erreichen. So können Sie hier das konstruktive Arbeiten sicherstellen. Ihr Badezimmer ist ein klasse Wohlfühlbereich! Es umfasst Dusche, Eckbadewanne, sowie ein Bidet. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche teilweise 3- fach verglast sind. Alle Fenster können, teilweise elektrisch, abgedunkelt werden. Sat.-TV gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 (Warmwasser über Heizung). Abschließend befindet sich hinter dem Haus, auf dem Hof, eine Garage. Diese ist bereits für Sie reserviert!

* Eigene Garage EUR 50,--.
* Gemeinschaftlicher Wäsche-/ Trockenkeller, sowie eigener Kellerraum.
* Tierhaltung nicht gestattet.
* Energiebedarfskennwert 186,1 kWh!

Nebenkosten:
EUR 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Müllabfuhr und Gemeinschaftsstrom.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.


Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Esra Koc gern unter esra.koc@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug Ab sofort
Baujahr 1892
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 186,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 23.04.2017
Gültig bis 22.04.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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