Nur 500 Meter bis zur Universität!

In Uninähe

Objekt Nr. 0-01-2336
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 1,0
Wohnfläche 43,00 m2
Gesamtfläche 43,00 m2
Kaufpreis 69.500,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Universität (Entfernung: nur 500 m) in einer beliebten und gesuchten Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sind im direkten und erweiterten Umkreis erreichbar. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile Dornberg, Hoberge, Babenhausen und in die Städte Gütersloh, Steinhagen, Werther und Halle (Westf.). Aber auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Nur einen gefühlten Steinwurf entfernt, befindet sich die Bielefelder Universität! Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Studenten und Singles geeignet. Dank der fußläufigen Nähe zur Universität und zu den Bielefelder Grünzügen ist diese Wohnlage vor allem bei Mietern äußerst beliebt. Aber auch die optimalen Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Ortschaften sind große Pluspunkte für jung und alt. Freuen Sie sich auf dieses bezugsfreie Appartement und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser beneidenswerten Wohnlage begeistern!

Bauweise:
Baujahr 1962. Massive Bauweise mit Satteldach, baujahrtypischer Wärmeisolierung und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen in diesem Hauseingang eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahre: 1980 bis 1989).

Tageslichtbad: Das in gelb geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch und eine Toilette.

Einbauküche: Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Umlufthaube, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken und ist in diesem Angebot enthalten.

Einbauschrank: Im Wohnbereich und in der Küche befinden sich Einbauschränke aus Holz, die sich ideal als Stauflächen anbieten.

Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur und Badezimmer liegt ein heller Laminatboden. Der Boden in der Küche ist mit PVC versehen.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Unitymedia).

Elektrik: Die Elektrik befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.

Balkon: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener, kleiner Balkon.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von 10 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Außenbereich: Pflegeleichte Grünflächen, die gemeinschaftlich nutzbar sind.

Parkmöglichkeiten: An der Voltmannstraßen sind öffentliche Pkw-Stellflächen vorhanden.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 185,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 06.03.2018
Gültig bis 05.03.2028
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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