Naturliebhaber und Tierfreunde: "Herzlich willkommen!"

Traumhafter Weitblick!

Objekt Nr. 0-01-2207
Ort Lemgo
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 82,00 m2
Gesamtfläche 82,00 m2
Kaufpreis 89.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in direkter Waldrandlage im Lemgoer Ortsteil Laubke. Diese ruhige Wohnlage ist vor allem für Tierfreunde, dank dem Wald als Nachbarn, und Familien mit Kindern, dank des hauseigenen Spielplatzes, ideal geeignet. Aber auch die kurzen Wege in die Lemgoer Innenstadt mit der Fußgängerzone, den Banken, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Pluspunkte. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die KiTa Wilde Wiese. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich zudem das Hanse-Berufskolleg und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe (Entfernungen circa 2 km) sowie das Klinikum Lippe-Lemgo (Entfernung: 6 km). Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie auch in wenigen Fahrminuten in die umliegenden Städte Detmold, Lage, Herford, Bad Salzuflen, Bielefeld und zur Autobahn A2.

Objektbeschreibung

Ein atemberaubender Weitblick erwartet Sie in dieser ruhigen Wohnlage vor den Toren der Hansestadt Lemgo. Dank der idyllischen Waldrandlage erfreuen sich vor allem Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien mit Kindern an dieser 3 Zimmer-Eigentumswohnung. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl gelangen Sie in die 6. Etage dieses gepflegten Wohnhauses und genießen einen beneidenswerten Weitblick über Wiesen und Felder. Die funktionale Grundrissgestaltung verleiht der Wohnung eine tolle Wohnatmosphäre und bietet mit dem sonnigen Balkon einen herrlichen Blick in die Natur. Neben all diesen bemerkenswerten Vorzügen dürfen der eigene Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt, und der eigene Tiefgaragen-stellplatz, der Ihren Pkw vor allen Witterungseinflüssen schützt, nicht vergessen werden. Lassen Sie sich begeistern von dieser ländlichen Idylle gepaart mit städtischem Flair und freuen Sie sich auf eine Wohnung, in der Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien mit Kindern herzlich willkommen sind.

Bauweise:
Baujahr 1969. Massive Bauweise mit Flachdach, hauseigenem Fahrstuhl und Vollunterkellerung. Der Balkon ist zur Südwest-Seite ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Insgesamt befinden sich 58 Wohnungen in diesem Wohnhaus.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer: Das in Weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch und ein Stand-WC.

Balkon: Der sonnige, überdachte Balkon ist zum Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen keramischen Bodenbelag.

Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Heizungskeller sind vorhanden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Türöffner, Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Elektrik: Ein Sicherungskasten mit Klickschaltern und einem FI-Schalter befindet sich innerhalb der Wohnung.

Fahrstuhl: Ein hauseigener Fahrstuhl bringt Sie schnell und bequem bis zu Ihrer Wohnung.

Hausmeister: In dieser Wohnanlage ist ein Hausmeister für Kleinreparaturen innerhalb und außerhalb der Wohnungen stets vor Ort.

Tiefgarage: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits für Sie reserviert.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 193,4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Befeuerung Gas

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