Für Altbauliebhaber im Musikerviertel!

Vermietet

Charmante Villa!

Objekt Nr. 0-01-2243
Ort Bielefeld-Musikervietel
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Kaution 2

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Genießen Sie das gehobene Wohnumfeld in dieser erstklassigen und absolut gefragten Wohnlage von Bielefeld. Von hier erreichen Sie sowohl die Sparrenburgpromenade als auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Der Weg zur Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig schnell erreicht und auch die Anbindung an die A2 ist optimal.

Objektbeschreibung

Perfekt für Altbauliebhaber! Diese 5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Großes Wohn-/ und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 weitere Räume (Arbeitszimmer), Badezimmer, Duschraum, Gäste WC, div. Abstellräume, 2 Balkone und eine Dachbodenfläche.

Ausstattung:
In dieser Altbau-Villa gibt es einiges zu sehen! Angefangen im privaten Treppenhaus bis hin zur gemütlichen Dachgeschossebene, ist diese Maisonette-Wohnung großzügig geschnitten. Ihre Garderobe findet im Eingangsbereich des Hauses Platz. Eine Etage höher empfängt Sie die geräumige Diele. Auf dieser Ebene finden Sie neben Ihrem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine Wohnküche mit integrierter Sitzbank und einem weiteren Balkon, vor. Die beständige Einbauküche gehört zur Wohnung, sämtliche E-Geräte sind vom Vormieter zu übernehmen (Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Ceranfeld). Alles im sehr guten Zustand. Das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Badezimmer, sowie ein Duschraum runden diese Ebene ab. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Auch der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden ist aus dem 2. Obergeschoss vorhanden. Dem Baujahr entsprechend befindet sich auf der ersten Zwischenebene ein Gäste WC, auf der zweiten Zwischenebene ein Abstellraum. Der derzeitige Teppichboden wird vor Ihrem Einzug ausgetauscht. Voraussichtlich wird ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), das Wohnhaus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und über teilw. Holzfenster. Weiter zum Interieur gehören Kabel- TV und eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

* Garage EUR 50,-- netto-monatlich
* Waschmaschinenanschluss in der Küche!
* kein Keller, stattdessen Dachbodenstellfläche!
* Tierhaltung nach Absprache!
* Energiebedarfskennwert 175,7 kWh!

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Nebenkosten:
EUR 140,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wohnungsstrom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom,

Die Kosten für Heizung sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Es fallen keine weiteren Kosten für Ihren Wohnungsstrom an.


Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug Nach Absprache!
Baujahr 1915
Heizung Etage
Stellplatz Garage
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 175,7 kWh/(m2*a)
Gültig von 22.09.2017
Gültig bis 21.09.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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