Mitten im Herzen des Kurortes!

Gepflegtes Dreifamilienhaus!

Objekt Nr. 0-01-2231
Ort Bad Salzuflen
Anzahl Zimmer 11,0
Wohnfläche 260,00 m2
Grundstücksfläche 604,00 m2
Gesamtfläche 260,00 m2
Kaufpreis 295.000,-- €
Courtage 3,75% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie vor den Toren von Bad Salzuflen im Ortsteil Schötmar. Dank der zentralen Wohnlage befinden sich im direkten und erweiterten Umkreis zahlreiche Einkaufsmärkte (Marktkauf, Hit-Markt, Rossmann, Netto). Aber auch die Salzufler Innenstadt mit den Ärzten, Banken und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Ebenso wie die Schulen, Kindergärten und der Kurpark mit seinen Spazierwegen und Erholungsflächen. Die umliegenden Städte Herford, Bielefeld, Lage, Detmold und Leopoldshöhe sowie die Bundesautobahn A2 erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Attraktives Renditepaket für Kapitalanleger!

Dieses vermietete 3-Familienhaus erwartet Sie in zentrumsnaher Wohnlage von Schötmar, einem beschaulichen Vorort von Bad Salzuflen. Dank der kurzen Wege zum Marktplatz, den Einkaufsmärkten, Schulen und zum Kurpark ist diese Wohnlage auch bei Mietern sehr beliebt. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss spricht sowohl junge Familien mit Kindern, als auch Pensionäre und Ruheständler an. Wertvolle Pluspunkte dieses unterkellerten Wohnhauses sind der sichtgeschützte Garten mit Terrasse, der sonnige Balkon und die zwei Garagen auf dem großzügigen Grundstück. Profitieren Sie von den vielen Vorzügen dieses gepflegten Dreifamilienhauses und freuen Sie sich auf die mieterfreundliche Wohnlage mitten im Herzen des Kurortes Bad Salzuflen.

Bauweise:
Baujahr 1936. Massive Bauweise mit Holzdecken und Walmdach. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen.

Ausstattung:
Außenfassade: Die Außenfassade ist verputzt und in einem weißen Farbton gestrichen.

Dach: Das Walmdach verfügt über eine Pfanneneindeckung mit Wärmedämmung.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: ca. 1995) und Rollläden.

Elektrik / Leitungen: Die Elektrik sowie die Wasser- und Heizleitungen im Haus wurde in den letzten Jahren nicht erneuert.

Fußboden: Die Bodenbeläge variieren von Teppich über Laminat bis hin zu Fliesen.

Bäder: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne im Stil der 70iger Jahre. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Badewanne und 70iger Jahre Ausstattung.

Heizung: Vaillant-Gasetagenheizungen (Baujahre: 1995 bis 2007) mit Warmwasserbereitung.

Keller: Im 2,15 m hohen Keller befinden sich Vorratsräume und ein Wasch- und Trockenkeller mit direktem Zugang zum Garten.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Außenbereich / Garten: Der sichtgeschützte Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse.

Garagen: Insgesamt zwei massiv gebaute Garagen mit neuen Garagentoren für Ihre Pkw runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,75% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Zweifamilienhaus
Bezug Vermietet
Baujahr 1936
Zustand Gepflegt
Heizung Etage
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Garagen Stellplätze 2
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 213,8 kWh/(m2*a)
Befeuerung Gas

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