Mit 10 Rampen und optimaler Verkehrsanbindung!

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Objekt Nr. 3-8446
Ort Löhne
Grundstücksfläche 8.891,00 m2
Gesamtfläche 8.420,00 m2
Kaltmiete 19.800,-- €

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zentrale Gewerbelage im Gewerbegebiet von Löhne. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen und in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A 30 ist nur 1.000 Meter entfernt. Die Autobahn A 2 ist ebenfalls leicht und schnell zu erreicht.

Objektbeschreibung

In dieser großzügigen Gewebeimmobilie stehen Ihnen insgesamt 8.420 m² Gesamtnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Lagerfläche im Erdgeschoss: 4.680 m²
Lagerfläche im Obergeschoss: 2.900 m²
Büro-/Sozialräume; Ausstellung: 840 m²

Auf dem begrünten und gepflasterten Grundstück finden Mitarbeiter und Kunden Ihren Parkplatz.

Die Ausstattung stellt sich u.a. wie folgt dar:
- Innenhöhe teilweise über 7 Meter (Unterkante Träger circa 6,50 Meter),
- Im Obergeschoss durchgängig circa 3,50 Meter (Unterkante Träger 2,85 Meter).
- Es stehen 10 Laderampen für die An-/Ablieferung zur Verfügung.
- Der einfache Transport der Ware in das Obergeschoss gelingt mit zwei Lastenaufzüge (jeweils 3.000 KG Belastung).

Das modernisierte Verwaltungsgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Hallenflächen sind nicht beheizt.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.nagel-immo0bilien.de!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Eckdaten

Objektart Bürohaus
Bezug 01.10.2017
Mietpreis pro qm 2,35 € / m2
Anzahl Parkplätze 20

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