Lichtdurchflutete Büro-/Praxisfläche mit barrierefreiem Zugang!

Objekt Nr. 3-8361
Ort Bad Salzuflen
Gesamtfläche 260,00 m2
Kaltmiete 1.950,-- €

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

In sehr guter Geschäftslage im Hoffmannspark Bad Salzuflen, unter anderem mit dem frequentierten Fachmarktzentrum, Ärztehäusern, Sanitätshaus und einer Seniorenresidenz. Sowohl der Stadtkern mit Fußgängerzone, als auch der Bahnhof sind lediglich 800 Meter entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Praktische Verkehrsanbindungen bestehen an die Bundesstraße B 239 und an die Bundesautobahn A 2.

Objektbeschreibung

In einem modernen und sehr gepflegten Geschäftshaus stehen Ihnen im Penthouse 260 m² Bürofläche zur Verfügung. Es erwartet Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug (von der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss) und das freundliche Treppenhaus.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Offener Empfangs-/Flurbereich mit Zugang zu
- sechs hellen Büroräumen,
- einem Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche,
- den beiden getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren und
- einem Abstellraum.

Drei Büroräume verfügen über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Zwei Büroräume lassen sich durch Öffnen einer Schiebe-Trennwand zu einem großen Raum verbinden.

Die weitere, moderne Ausstattung stellt sich u.a. wie folgt dar:
- Heizung über Fernwärme mit separaten Zählern;
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und zur Südseite
- mit elektrischer Außenbeschattung;
- weiße Wände (frischer Anstrich) und
- abgehängte Rasterdecken mit (teilweise integrierter) Beleuchtung;
- in den Büroräumen wird neuer Bodenbelag verlegt bzw. der vorhandene Boden aufgearbeitet;
- hochwertiger Keramikboden im Empfangs-/Flurbereich;
- EDV-Netzwerk;
- weiß geflieste WC-Anlagen.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen optional mindestens vier Stellplätze zur Verfügung.

Kaution: Drei Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug kurzfristig
Baujahr 2001
Mietpreis pro qm 7,50 € / m2
Nebenkosten 650,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Gültig von 30.04.2014
Gültig bis 30.04.2024
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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