Kleines Wohnungsjuwel in netter Nachbarschaft!

Verkauft

Gepflegtes Wohnhaus!

Objekt Nr. 0-01-2296
Ort Horn-Bad Meinberg
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 48,00 m2
Gesamtfläche 48,00 m2
Courtage 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage mitten im Ortskern von Bad Meinberg. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft ist das Aushängeschild dieser gefragten Wohnlage, ebenso wie die Nähe zum Kurpark mit seinen Grünanlagen. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte (z.Bsp.: Edeka), Ärzte, Apotheken, Banken und die Post. Aber auch Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreicht. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften Horn, Blomberg, Steinheim und Detmold. Aber auch die Autobahn A33 ist über Paderborn gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in beliebter Wohnlage von Bad Meinberg? Dann ist diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Weitblick ein echter Glücksgriff. Neben der schönen Aussicht wird Sie aber auch der Blick ins Wohnungsinnere überzeugen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist neben dem eigenen Kellerraum der eigene Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Dank der kurzen Wege in den Bad Meinberger Ortskern mit seinem Kurpark ist diese Wohnlage bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Freuen Sie sich auf dieses frisch renovierte Wohnungsjuwel in beliebter Wohnlage!

Bauweise:
Baujahr 1995. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Ein Blickfang ist der großzügige Balkon mit Weitblick. Ein eigener Außenstellplatz ist in diesem Angebot enthalten. Insgesamt befinden sich nur 7 Wohnungen in diesem gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1995) mit Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann; Baujahr 1995). Die Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden erneuert.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1995). Die zwei Dachflächenfenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1995).

Türen: Sowohl die Wohnungseingangstür als auch die Türen innerhalb der Wohnung sind in diesem Jahr 2018 neu und mit neuen Zargen ausgestattet worden.

Badezimmer: Frisch modernisiertes Tageslichtbad (2018) mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich, in der Küche und im Schlafzimmer liegt ein neu verlegter Vinylboden. Im Badezimmer und Flurbereich sind fachmännisch neue Fliesen verlegt worden.

Balkon: Ein absoluter Blickfang ist der großzügige Balkon mit herrlichem Weitblick.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabel-TV, Telefon- und Internet-Anschlüsse.

Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung ebenfalls vorhanden.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

Pkw-Stellplatz: Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Hoffläche mit fest zugeordneten Pkw-Stellplätzen, von denen der Pkw-Stellplatz Nr. 4 zu der Wohnung gehört.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1995
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 85,0 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Befeuerung Gas
Effizienzklasse C

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