In Toplage: Barrierefrei, Klimatisiert und Lichtdurchflutet!

Objekt Nr. 3-8377
Ort Löhne
Gesamtfläche 440,00 m2
Kaltmiete 2.860,-- €

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich werbewirksam an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen. Der gut frequentierte Standort liegt sehr verkehrsgünstig und ist für Kunden und Mitarbeiter ideal erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A30 und an die Autobahn A2 ist optimal.

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese repräsentative und großzügige Bürofläche. Die 440 m² im ersten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Personenaufzug bzw. über das freundliche Treppenhaus.

Hier erwartet Sie dann eine sinnvolle Büroaufteilung:
- Gläsener Windfang zum Empfangsbereich
- mit offenem Wartebereich mit Besprechungsmöglichkeit;
- heller Besprechungsraum;
- drei große Büroräume;
- drei Einzelbüros;
- ein Doppelbüro;
- Geschäftsführerbüro mit eigenem WC;
- Flur mit offener Teeküche;
- getrennte WC-Anlage für Damen und Herren;
- großes Rollregal als Archiv für Ordner;
- praktischer Lagerraum; kleiner Abstellraum mit Waschbecken;
- Technikraum.

Die tolle Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Sparsame Elektro-Nachtspeicheröfen (ca. 300,-- EUR Heizkosten im Monat);
- Alufenster mit Isolierverglasung und
- elektrischer Außenbeschattung auf der Sonnenseite;
- weiße Wände und abgehängte Rasterdecken mit
- integrierter Klimaanlage und
- teilweise mit integrierter Beleuchtung;
- Flure und Büroräume mit hochwertigem Teppichboden;
- modernisierte und hell geflieste WC-Anlagen;
- vollständiges EDV-Netzwerk (Cat 6).
- viele Einbauschränke vorhanden
- das praktische und großzügige Rollarchiv können übernommen werden;
- die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Das liebevoll begrünte und gepflasterte Grundstück bietet Parkplätze hinter und vor dem Haus. Weitere dieser Bürofläche zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt neben dem Hauseingang.

Des Weiteren können Sie optional zu dem Büro eine 265 m² große Archiv-/Lagerfläche inklusive Garage im Untergeschoss mieten: Drei Kellerräume; riesige Garage (190 m²) mit Rolltor als weitere Lagerfläche oder zum Abstellen von vier bis fünf Pkws/Bullis.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Baujahr 1982
Stellplatz Freiplatz, Garage
Fahrstuhl Personen
Barrierefrei Ja

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