Appartes Wohnkonzept!

Großer Sonnenbalkon!

Objekt Nr. 0-01-2077
Ort Bielefeld-Mitte
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 66,00 m2
Gesamtfläche 66,00 m2
Kaltmiete 690,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch eine Bushaltestelle die nur einen Katzensprung entfernt ist. (Linie 25 + 26)

Objektbeschreibung

Wohnoase mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Ausstattung:
Konzipiert für einen 1 - 2 Personen Haushalt, wurde die gesamte Wohnung mit einem Vinyl Design-Fußboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individuellem Raum-für-Raum Heizungsregelung sorgt für wohlige Wärme. Die raffiniert geschnittene Wohnung betreten Sie über die Diele. Den Abstellraum dürfen Sie gerne zu Ihrer Garderobe umfunktionieren. Das ca. 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemeinschaftlichen Abenden ein. Von hier aus erreichen Sie den westlich ausgerichteten Balkon. Die bereits eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Ihre Geschirrspülmaschine dürfen Sie selbst mitbringen. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz damit Sie sich nach ihren Wünschen einrichten können. Das Badezimmer wurde mit einem anthrazit Fliesenboden versehen und verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Große Fensterelemente schaffen beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden. Diese Fenster wurden mit einer speziellen 37 db Schallschutzverglasung versehen. Elektrische Rollläden sind gegeben. Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung ist vorhanden. Das Fazit: Sämtliche Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Wohnhauses!

* Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller.
* Eigener Kellerraum.
* Carport EUR 45,-- netto/monatlich.
* Mindestlaufzeit 1 Jahr.
* Haustierhaltung nicht gestattet.
* Endenergiebedarf: 66 kWh

Nebenkosten:
EUR 100,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Winterdienst, Müllabfuhr und Kabel TV.

Die Kosten für Strom und Heizung sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Treppenhausreinigung wird von allen Mietparteien übernommen. Jeder seine Etage im Wechseln mit dem Etagennachbarn.

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Esra Koc gern unter esra.koc@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug 01.08.2018
Baujahr 2016
Zustand Gepflegt
Heizung Fußboden
Stellplatz Carport
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1
Parkplatz Miete 45,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 66,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 09.08.2016
Gültig bis 08.08.2026
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014
Effizienzklasse B

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