Ihre Wünsche sind gefragt!

Bünder Innenstadt!

Objekt Nr. 3-01-2143
Ort Bünde-Innenstadt
Gesamtfläche 252,00 m2
Kaltmiete 1.134,-- €

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Absolute Innenstadtlage von Bünde. Dieses Bürogebäude steht im verkehrsberuhigten Abschnitt der Bahnhofstraße mit Blick auf die Else. Ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastro-Betrieben sind die direkten und erweiterten Nachbarn. Bahnhof und Busbahnhof befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Bünder Innenstadt! Ca. 252 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes, direkt an der Else. Die Fläche teilt sich zurzeit wie folgt auf: 3 Büroräume, 1 Großraumbüro, 1 Server-/ Archivraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 WC und Flur.

Ausstattung:
Neue Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). Die Büroräume sind mit Teppich- oder Korkboden versehen. Vor Ihrem Einzug wird die WC-Anlage komplett modernisiert, auf Wunsch sind 2 getrennte Anlagen (Herren/Damen) möglich. Kunststofffenster mit Innenlamellen, Isolierverglasung und Rollläden. Die EDV-Verkabelung (7 Cat.) wird teilweise in Brüstungshöhe oder über Bodenaustritte, jeweils über Kanäle, geführt. Deckenbeleuchtung mit Rasterlampen.

Sonstiges:
Auf Wunsch können weitere Umbauten und Ausstattungswünsche durchgeführt werden. Je nach gewünschtem Investitionsaufwand des Mieters/Vermieters und Laufzeit des Vertrages wird das Investitionsvolumen zum Teil auf die Miete umgelegt.
Ideal für Anwälte, Steuerberater, Verwaltungen und andere Dienstleister.
2 Stellplätze im Innenhof (je EUR 30,-- netto/monatlich).

Nebenkosten:
ca. 1,10 EUR/m² monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, allg. Strom, Heizung, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Grundsteuer, Versicherung und Straßenreinigung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Fahrstuhl Personen
Barrierefrei Ja
Mietpreis pro qm 4,50 € / m2
Nebenkosten 277,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 2
Parkplatz Miete 30,00 €

Energieausweis

Befeuerung Gas

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