Ihr Lieblingsplatz mit traumhaftem Weitblick!

Ihr Lieblingsplatz!

Objekt Nr. 0-01-2212
Ort Bielefeld-Jöllenbeck
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 82,00 m2
Gesamtfläche 82,00 m2
Kaufpreis 149.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie mit herrlicher Aussicht in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmärkte (JIBI, Rossmann, ALDI), Ärzte, Apotheken, Banken und die Post. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Ortschaften Theesen, Schildesche, Gellershagen, Babenhausen und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Aber auch die nahegelegenen Städte Spenge, Herford und Enger sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

HIER IST IHR LIEBLINGSPLATZ

Sie suchen einen neuen Lieblingsplatz in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck? Dann ist diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und einzigartigem Weitblick bis zum Teutoburger Wald ein echter Glücksgriff. Aber auch der Blick ins Wohnungsinnere lässt Ihr Herz höher schlagen. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit modernsten Fensterelementen und die passgenaue Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer werden Sie begeistern. Auch energetisch präsentiert sich dieses Wohnhaus mit Dachdämmung und Kellerdeckenisolierung in einem bemerkenswerten Zustand. Dank der kurzen Wege in den Ortskern, der wirklich alles zu bieten hat, ist diese beliebte Wohnlage bei jungen Familien und Ruheständlern gleichermaßen begehrt. Freuen Sie sich auf dieses äußerst gepflegte Liebhaberobjekt und genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente!

Bauweise:
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Das Dach und die Kellerdecke wurden im Jahr 2014 wärmegedämmt. Ein Blickfang ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Weitblick. Eine eigene Pkw-Garage ist in diesem Angebot enthalten. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohnungen (überwiegend Eigentümer!) in diesem Hauseingang.

Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: 3-fachverglaste Kunststofffenster (Hersteller: Schüco) mit Isolierverglasung (Baujahr: 2014) und Rollläden.

Dach: Das komplette Dach wurde im Jahr 2014 wärmegedämmt.

Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Stand-WC und Waschtisch.

Einbauküche: Die passgenaue Einbauküche verfügt über ein Spülbecken, eine kleine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Hinweis: Die Spülmaschine bedarf einer Reparatur in Höhe von circa EUR 300,--.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Türspion, Kabel-TV, Telefon- und Internet-Anschluss.

Keller: Die Kellerdecke wurde im Jahr 2014 wärmeisoliert. Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung und Einbauregalen steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

Garage: Eine eigene Fertiggarage für Ihren Pkw vor dem Haus komplettiert dieses attraktive Angebot!

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Heizung Fußboden
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 95,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 03.09.2014
Gültig bis 02.09.2024
Befeuerung Elektro
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C

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