Hier werden Ihre Wünsche umgesetzt!

Vermietet

Schaufensterfront!

Objekt Nr. 3-01-2188
Ort Bielefeld-Innenstadt
Gesamtfläche 138,14 m2

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Direkt am Niederwall! Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Jahnplatz, der alte Markt, sowie die Fußgängerzone der Altstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die starke PKW-Frequenz und das große Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen.

Objektbeschreibung

Direkt am Niederwall! Durch die starke PKW-Frequenz und das große Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Die ca. 138 m² Nutzfläche im Erdgeschossfläche teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Lager, Archiv, Damen-WC, Herren-WC und Teeküche.

Ausstattung:
Bodenkanäle für Elektroinstallation, abgehängte Decken mit Einbauleuchten, Teppichboden im Verkaufsraum und Lager, Linoleumboden im Archiv und keramischer-Bodenbelag in WC-Anlage. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Speicher) und Aluminiumfenster mit Lamellen. Weißer Fliesenspiegel in WC-Anlage. Kleine Teeküche. Fensterfront.

Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

* Tiefgaragenstellplätze!
* Ausbau variabel
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Objektart Ladenlokal
Bezug Sofort!
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.10.2010
Gültig bis 19.10.2020
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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