Großzügige Büro-/Praxisfläche am optimalen Standort!

gepflegte Außenaunlage

Objekt Nr. 3-8442
Ort Löhne
Gesamtfläche 1.775,00 m2
Kaltmiete 13.313,-- €

Ihr Kontakt

Herr Marcus Ludewig

Verkauf und Vermietung Gewerbeimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
marcus.ludewig@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ideale Lage an der Ausfallstraße in Löhne / Bad Oeynhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 61 und zu den Autobahnen A 30 und A 2.

Objektbeschreibung

Das 1964 erbaute Geschäftshaus mit repräsentativer Architektur wurde 2004/05 komplett saniert. Die hier angebotene Fläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wird nach Ihren Vorstellungen erschaffen.

Die 1.775 m² Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: 860 m²: Wunsch-Raumaufteilung nach Absprache. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
1. Obergeschoss: 915 m²: Wunsch-Raumaufteilung nach Absprache. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Die beiden Etagen sind aktuell durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden. Ansonsten steht das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus mit Personenaufzug zur Verfügung.

Beide Etagen verfügen über eine Anlieferung: Das Erdgeschoss ebenerdig über ein doppelflügliges Tor, das erste Obergeschoss über eine Rampe.

Eine Teilflächenanmietung ist nach Absprache möglich!

Hier können Sie Ihre Ausstellung-/Verkaufs- oder Büroaufteilung nach Absprache noch selber anpassen lassen. Auch die Ausstattung der einzelnen Flächen kann noch abgestimmt werden. Ziehen Sie ein, ohne selber aufwendige Handwerkerarbeiten durchzuführen Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Der Mietpreis kann je nach Ausstattung variieren.

Auf dem sehr gepflegten und begrünten Grundstück finden alle Kunden und Mitarbeiter ihren Parkplätzen

Kaution: Absprache

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.nagel-immobilien.de!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug kurzfristig
Mietpreis pro qm 7,50 € / m2

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