Gemütliche Wohnung mit Flair!

Vermietet

Großzügiges Wohn- /...

Objekt Nr. 0-01-2265
Ort Bielefeld-Brake
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 81,00 m2
Gesamtfläche 81,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Esra Koc

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
esra.koc@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in Bielefeld Brake. Kindergarten, Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und diverse Dienstleister befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Bielefelder Innenstadt ist durch die Bundesbahn, Anschlussbahnhof Brake gut erreichbar, die Buslinien 101 - Anschluss 1 und Linie 51 Anschluss 2 garantieren ebenfalls eine bequeme Verbindung. Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Herford, Bielefeld und zur Autobahn A2.

Objektbeschreibung

Gehobenes und angenehmes Wohnerlebnis in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brake! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Flurbereich.

Ausstattung:
Schalten Sie ab vom Arbeitsalltag und genießen Sie ruhige und erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden! Eyecatcher ist das großzügige Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Erker und dem Zugang zur Sonnenloggia. Die große Küche ist ebenfalls von hier aus zugänglich und bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche mit Unterschränken, Herd, Induktionsherdplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle, kann von dem Vormieter gegen Abstand übernommen werden (VHB). In der Küche wurde ein PVC-Boden in Parkett-Optik verlegt, dieser passt perfekt zu dem hochwertigen Vinylboden (Parkett-Optik), welcher in allen Wohnräumen (außer Kinder-/Arbeitszimmer) verlegt wurde. Das geräumige, weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer) sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Weitere Bestandteile sind: Kabel-TV und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Nutzen Sie diese seltene Chance und freuen Sie sich auf ein traumhaftes Wohnerlebnis mit Wohlfühlgarantie!

* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
* Tierhaltung nach Absprache.
* Tiefgaragenstellplatz (EUR 30,-- netto/monatlich).
* Energieausweis: kWh 96,0.

Nebenkosten:
EUR 180-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung, Eis- und Schneebeseitigung, Kabel-TV (Analog) und Gemeinschaftsstrom (2 Personen).

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug 01.01.2018
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Tiefgarage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 96,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 30.07.2008
Gültig bis 30.07.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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