Garantiert schöne Momente erleben!

Vermietet

Grünes Umfeld!

Objekt Nr. 0-01-2238
Ort Bielefeld-Osten
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Kaution 2

Ihr Kontakt

Frau Esra Koc

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
esra.koc@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. Ausgedehnte Grünflächen, wie die Heeper Fichten und Stauteiche, sind in Kürze erreicht und laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch eine Bushaltestelle, welche nur einen Katzensprung entfernt ist. (Linie 25 + 26). Die BAB 2 ist in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich Ihr neues zu Hause! Eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bielefelder Osten! Ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, großzügige Stellfläche im 2. Obergeschoss, Badezimmer und Flur.

Ausstattung:
Viele schöne Argumente zeichnen diese Immobilie, nicht zuletzt wegen der Proportionen, aus. Das Monopol der Wohnung ergibt sich im Esszimmer - ein toller, großer Raum mit eingerichtetem Kamin! Gemütliche Abende im Kreise der Familie sind Ihnen garantiert. Über das Esszimmer erreichen Sie Ihre Küche, welche bereits ausgestattet ist. Den Einbau dürfen Sie gerne nutzen. Der Balkonzugang befindet sich ebenfalls hier. Der Balkon kann mit der beständigen elektrischen Regenmarkise geschützt werden. Der Ausblick auf den Garten ist unverkennbar. Das Wohnzimmer, welches teilweise mit Regaleinsätzen vorbereitet wurde, lädt ein. Ihren Einrichtungsideen sind kaum Grenzen gesetzt! Ihr neues Schlafzimmer dürfen Sie ohne weiteres mit einer großzügigen Bettgarnitur füllen, denn Ihre Garderobe kann in dem eingerichteten Ankleidezimmer untergebracht werden. Ein Highlight für Auge und Seele ist das Granitbadezimmer! Es umfasst Dusche, Badewanne, Bidet, einen Einbauschrank und ein Fenster. Die obere Etage finden Sie 1,5 Zimmer vor. Dieser Bereich kann durchaus als großzügiger Arbeits-/ oder Gästebereich genutzt werden. Teppichböden wurden kürzlich im Flur, im Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebracht, im Esszimmer und Ihrer Küche finden Sie einen soliden Klickvenylbodenbelag in Fliesenoptik vor. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche teilweise 3- fach verglast sind. Alle Fenster können, teilweise elektrisch, abgedunkelt werden. Sat.-TV gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 (Warmwasser über Heizung). Abschließend befindet sich hinter dem Haus, auf dem Hof, eine Garage. Diese ist bereits für Sie reserviert!

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

* Eigene Garage EUR 50,-- netto/monatlich (optional).
* Gemeinschaftlicher Wäsche-/ Trockenkeller, sowie eigener Kellerraum.
* Tierhaltung nicht gestattet.
* Einbauküche vorhanden.
* Energiebedarfskennwert 186,1 kWh!

Nebenkosten:
EUR 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Müllabfuhr und Gemeinschaftsstrom.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.



Für Fragen und Informationen steht Ihnen Esra Koc gern unter esra.koc@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug Ab sofort!
Baujahr 1892
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 186,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 23.04.2017
Gültig bis 22.04.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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