Altbau - Musikerviertel - Balkone!

Objekt Nr. 0-01-2270
Ort Bielefeld-Musikerviertel
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Kaltmiete 1.350,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Genießen Sie das gehobene Wohnumfeld in dieser erstklassigen und absolut gefragten Wohnlage von Bielefeld. Naturliebhaber und Spaziergänger fühlen sich hier wohl, denn in wenigen Gehminuten ist die Sparrenburgpromenade im Teutoburger-Wald erreicht.
In die Stadt kommen Sie am schnellsten mit der Straßenbahn. Die Haltestelle befindet sich 6 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A2 ist optimal (10 Autominuten).

Objektbeschreibung

Perfekt für Altbauliebhaber! 4 Zimmerwohnung über ca. 150 m² Wohnfläche.
EG: Garderobe.
1.OG: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Duschraum.
DG: Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, eins mit Abstellraum, Dachbodenfläche.
Zwischenebenen: G- WC und Abstellraum.

Ausstattung:
Vor Ihrem Einzug wird der Bodenbelag erneuert. Der in der ganzen Wohnung verlegte Teppichboden wird entfernt. Im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer wird der Paketboden aufbereitet. In den restlichen Räumen mit Teppichboden wird ein Vinylboden verlegt.
Diese Altbau-Villa werden Sie lieben. Es ist fast wie das eigene Haus. Im Erdgeschoss liegt der Eingang mit Garderobenbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zum ersten Balkon. Die derzeitige Einbauküche kann übernommen werden. Ausgestattet ist Sie mit E-Geräten der Firma Miele (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner). Das Schlafzimmer ist sehr groß, kann natürlich auch als Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden. Einen Essbereich bekommen Sie allerdings mühelos im Wohnzimmer unter, von hier ist auch der zweite Balkon aus zugänglich. Abgerundet wird diese Etage mit einem Duschraum, einem Arbeitszimmer (Garderobenraum) mit Zugang zum Hauptbadezimmer. Auf der Zwischenetage vom Erdgeschoss, liegt das Gäste WC. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume (Kinderzimmer) eines mit kleinem Abstellraum. Der dritte Raum ist ausgestattet mit Einbauschränken und daher perfekt für ein Ankleidezimmer. Für reichlich Stauraum ist gesorgt. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses ist ein perfekter Kellerersatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (inkl. Warmwasser). Isolierverglaste Kunststofffenster und über teilw. Holzfenster. Zum weiteren Interieur gehören Kabel- TV und eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Nebenkosten:
EUR 140,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wohnungsstrom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom,

Die Kosten für Heizung sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Es fallen keine weiteren Kosten für Ihren Wohnungsstrom an.


Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug Nach Absprache!
Baujahr 1915
Zustand Gepflegt
Parkettboden Ja
Gäste WC Ja
Heizung Etage
Stellplatz Garage
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Nebenkosten 140,00 €
Garagen Stellplatz Miete 50,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 175,7 kWh/(m2*a)
Gültig von 22.09.2017
Gültig bis 21.09.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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