Flexible Bürofläche nahe Rathaus!

Besprechnungsraum!

Objekt Nr. 3-01-2259
Ort Bielefeld-Innenstadt
Gesamtfläche 139,50 m2
Kaltmiete 1.186,-- €
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Mitten im alten Industrieviertel! Die Altstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Bahn direkt am Rathaus ist die optimale Anbindung garantiert.

Objektbeschreibung

So wie Sie es brauchen! Ca. 139 m² große Büro-/Praxisfläche im 3. Obergeschoss teilt sich derzeit wie folgt auf: Büroräume, Abstellraum und Teeküche. WC-Anlage müsste eingebaut werden.

Ausstattung:

Bodenkanäle für Elektroinstallation, abgehängte Decken mit Einbauleuchten, Teppichboden in den Büroräumen. WC-Anlage müsste eingebaut werden. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Speicher) und Aluminiumfenster mit Lamellen. Kleine Teeküche. Aufzug.
Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.


* Tiefgaragenstellplätze! (EUR 75,-- zzgl. MwSt. je Stellplatz)
* Ausbau variabel
* weitere Flächen stehen zur Verfügung (ab 139 m² bis zu 767 m²)
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Provision

Courtage: Provisionsfrei

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug 01.01.2018
Baujahr 1982
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Nutzfläche 139,50 m2
Mietpreis pro qm 8,50 € / m2
Nebenkosten 488,25 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.10.2010
Gültig bis 19.10.2020
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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