Fitnessstudio? Paketdienstleister? Oder, oder!

10.000 m² Grundstück!

Objekt Nr. 3-01-2093
Ort Bielefeld-Mitte
Bürofläche 2.389,72 m2
Grundstücksfläche 10.000,00 m2
Gesamtfläche 8.519,60 m2
Kaufpreis 2.500.000,-- €
Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Erstklassige Infrastruktur! In nur 600 800 m erreichen Sie die Hauptstraßen: Herforder -, Eckendorfer - oder Jöllenbecker Straße. Durch die Nähe zum Ostwestfallendamm ist eine ideale Verkehrslage und Anbindung nach Gütersloh, Paderborn und Herford geboten. Sie sind in wenigen Minuten auf der A2 oder A33.

Objektbeschreibung

Erstklassige Infrastruktur für Paketdienstleister wie DHL, UPS oder Hermes durch die Nähe zum Ostwestfalendamm. Derzeit sind einzelne Etagen des Bürogebäudes vermietet, allerdings existiert im energetischen Bereich hoher Handlungsbedarf. Neben einer Hallenhöhe von 4,60 Meter, sowie Starkstrom und Druckluft, bietet Ihnen die Halle eine PKW-Zufahrt ins Untergeschoss. Für Ihre LKWs besteht eine Ein- und Ausfahrt, sodass Rangieren nicht nötig ist. Auf dem umzäunten Hanggrundstück verfügen Sie über eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen vor dem Bürogebäude und neben der Halle mit separatem Mitarbeitereingang.

Bauweise:
Baujahr 1950. Verwaltungsgebäude: massive Bauweise mit Satteldach, drei Etagen und Vollunterkellerung. Das Gebäude Bedarf eine Modernesierung.
Gewerbehalle: Stahlbetonbauweise, flach geneigtes Dach mit Trapezblechabdeckung, Betonboden, eingebaute Lichtkuppeln und verblendete Außenfassade.

Ca. 8.520 m² Gesamtnutzfläche:
Bürogebäude:
Eingangsbereich, Büroräume, Besprechungsraum, Abstellfläche, WC Anlage, Maschinenraum, Werkstatt, Lager, Krankenraum, Waschraum, Umkleide und Flur.

Produktions-/ und Lagerhalle
Büroräume, Produktionsfläche, Lagerfläche, Schleuse, Annahme mit Zugang zur Lade-Rampe, WC-Anlage, Aufenthaltsräume, Heizungsraum, Treppenhaus und Flur.

Ausstattung:
Bürogebäude: Eingangsbereich und Treppenhaus mit keramischen Bodenbelag; Teppichboden in den Büroräumen; geflieste WC-Anlage. Alu-Fenster mit teilweise elektrischer Beschattung, Personenaufzug und Kantine.

Lager- und Produktionshalle: Betonboden in den Hallen; Linoleumboden in Sanitärbereich und Teppichboden in den Büros; EDV-Netzwerk bereits vorhanden; weiß gestrichene Wände und abgehängte Decken mit Beleuchtung; 4,60 5,80 Meter Deckenhöhe in den Hallen. Lichtkuppeln, Starkstrom, Druckluft, Lastenaufzug (bis 2.500kg), Laderampe, Fernwärme, über Warmluftgebläse, Kollektoren in Büro-, WC- und Küchenbereich.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner unter ina.weidner@immobiliennagel.de und Volker Grotegut unter volker.grotegut@immobiliennagel.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart Halle
Baujahr 1950
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung Fern
Fahrstuhl Lasten
Keller Ja
Anzahl Parkplätze 50

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