Exzellente Infrastruktur mit Balkon & Garage!

Verkauft

Hervorragende Wohnlage!

Objekt Nr. 0-01-2217
Ort Bielefeld-Gadderbaum
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 73,26 m2
Grundstücksfläche 1.613,00 m2
Gesamtfläche 73,26 m2
Courtage 4,76 %

Ihr Kontakt

Herr Alexander Stobe

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
alexander.stobe@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Gefragte, erstklassige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft in Bielefeld-Gadderbaum. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, sämtliche Einkaufs-möglichkeiten und diverse Dienstleister befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Infrastruktur der Nah- und Fernverbindungen im Umfeld garantieren schnelle Wege in die Innenstädte von Bielefeld und Gütersloh, ebenfalls zu den Bundesautobahnen A2 und A33. Die unmittelbare Nähe zu den grünen Oasen des Teutoburger Waldes verleiht dieser Wohnlage eine besondere Qualität!

Objektbeschreibung

Absolut gefragte und gesuchte Wohnlage von Bielefeld-Gadderbaum! Hier erwartet Sie eine helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Bielefelder Innenstadt ist diese Chance für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Das in die Jahre gekommene und dennoch sehr gepflegte Eigenheim lässt sich mit nur wenigen Handgriffen und Ihrer Kreativität in ein modernes Zuhause umgestalten! Ein weiterer Gewinn in dieser Wohnlage ist der eigene Garagenstellplatz für Ihren Pkw. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage und freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohnerlebnis mit viel Potenzial!

Ausstattung:
Außenfassade: Zweimaliger Dekorputz in grauer Gestaltung.
Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfannen. Dämmung dem Alter entsprechend.
Fenster: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017).
Elektrik / Leitungen: Die Elektrik; Wasser- und Gasleitungen sind überwiegend aus dem Baujahr.
Fußboden: Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, Kork im Flurbereich und PVC-Boden in der Küche.
Bäder: Das weiße Tageslichtbad (2005) verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Balkon: Zum Süden ausgerichteter teilüberdachter Balkon.
Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Alexander Stobe gern unter 0521/66093 oder alexander.stobe@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Eckdaten

Bezug Nach Absprache!
Baujahr 1973
Heizung Zentral
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 158,4 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 18.05.2009
Gültig bis 17.05.2019
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008
Effizienzklasse E

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