Exklusiv und großzügig in Oberbecksen!

Objekt Nr. 0-5560
Ort Bad Oeynhausen
Anzahl Zimmer 7,0
Wohnfläche 290,00 m2
Grundstücksfläche 1.465,00 m2
Gesamtfläche 290,00 m2
Kaufpreis 525.000,-- €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Olaf Wortmann

Geschäftsführer

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
info@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage an einem Stichweg ohne Durchgangsverkehr mit gepflegter und familienfreundlicher Nachbarschaft. Im Ortskern von Oberbecksen finden Sie einen Bäcker und eine Sparkasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt von Bad Oeynhausen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Königsforst, mit seinen Rad-und Wanderwegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältigen Raum zur Entfaltung. Neben einer imposanten Eingangshalle stehen Ihnen 7 Zimmer und eine geräumige Ausbaureserve mit eigenem Eingang zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wurde erst vor wenigen Jahren durch einen Gartenarchitekten neu gestaltet. Es befindet sich in rückwärtiger Bebauung mit eigener Zufahrt und ist der ideale Platz für Ihre Kinder, die von der familienfreundlichen Umgebung, mit kurzen Wegen zur Grundschule und zum Kindergarten, begeistert sein werden.

Ausstattung:
Die exklusive Ausstattung bietet Ihnen eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, im Erdgeschoss und in den Bädern als Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, keramische Bodenbeläge oder Parkettfußböden. Ihnen stehen zwei moderne und helle Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Der Kamin im Wohnbereich und die großzügige, zum Teil überdachte und beheizbare Terrasse mit Tropenholz sorgen für niveauvolles Wohnen. Das gepflegte Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Bezug Absprache
Baujahr 1998
Preis pro qm 1.810,34 € / m2
Anzahl Parkplätze 4

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 92,7 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 04.07.2017
Gültig bis 03.07.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C

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