Erdgeschoss-Wohnung in Kurparknähe!

Verkauft

Gute Wohnlage in Kurparknähe!

Objekt Nr. 0-01-2240
Ort Bad Salzuflen
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 66,00 m2
Gesamtfläche 66,00 m2
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Bad Salzuflen. Die kurzen Wege zu den nahegelegenen Einkaufsmärkten, den Ärzten und Apotheken sowie in die Salzufler Innenstadt zeichnen diese Lage aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem Pkw gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Herford, Lemgo und Bielefeld. Aber auch die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Kurparknähe und mit kurzen Wegen in die Salzufler Innenstadt. Dank der guten Nachbarschaft ist diese Wohnlage bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Diese idealen Voraussetzungen wecken auch bei Kapitalanlegern großes Interesse, auch weil diese Wohnung aktuell vermietet ist. Im Wohnungsinneren sorgt vor allem die durchdachte Raumaufteilung für ein gemütliches Wohnerlebnis. Ein Blickfang ist neben dem sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne aber vor allem die hochwertige Einbauküche im großzügigen Wohnbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die alleinige Nutzung eines 25 m² Mehrzweckraumes, der sich im Untergeschoss befindet. Eine eigene Garage für Ihren Pkw und die vielen Vorzüge dieser Erdgeschoss-Wohnung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!

Bauweise:
Baujahr 1970. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung. Der Balkon mit Markise ist zur Südwest-Seite ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Mehrzweckraum und eine eigene Garage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Etagenheizung (Hersteller: Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

Badezimmer: Das in hellblau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Stand-WC und einen Waschtisch.

Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen großen Tresen mit Sitzmöglichkeiten sowie Ober- und Unterschränke.

Balkon: Der großzügige Südwest-Balkon verfügt über eine Markise und sorgt für erholsame Stunden im Freien.

Garten: Auch die gemeinschaftlichen Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Entspannung.

Keller: Der eigene Vorratsraum steht Ihnen für Stauraum zur Verfügung. Ein 25 m² großer Mehrzweckraum gehört ebenfalls zur alleinigen Nutzung zu dieser Wohnung.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Türöffner, Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Garage: Die eigene Garage für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Heizung Etage
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 119,0 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 30.06.2008
Gültig bis 29.06.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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