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Helle Wohnräume!

Objekt Nr. 0-01-2252
Ort Bad Salzuflen
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 76,00 m2
Gesamtfläche 76,00 m2
Kaufpreis 73.500,-- €
Courtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie vor den Toren zum Kurpark von Bad Salzuflen. Die kurzen Wege zu den nahegelegenen Einkaufsmärkten, den Ärzten und Apotheken sowie in die Salzufler Innenstadt zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem Pkw gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Herford, Lemgo und Bielefeld. Aber auch die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese bezugsfreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Salzuflen. Dank der kurzen Wege in die Salzufler Innenstadt oder den nahegelegenen Kurpark ist diese gut geschnittene Wohnung für jung und alt gleichermaßen geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung erwecken ein gemütliches Wohnerlebnis. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der nach Ihrem Feierabend zur Erholung und Entspannung einlädt. Ebenso wie das kleine Gartengrundstück, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein großer Pluspunkt ist in dieser Wohnlage auch der eigene Pkw-Stellplatz hinter dem Haus. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Kurparklage und freuen Sie sich auf ein Wohnerlebnis mit allem, was das Immobilienherz begehrt!

Bauweise:
Baujahr 1930. Massives Außenmauerwerk mit Holzdecken, Satteldach und Vollunterkellerung. Der Balkon ist zur Südwest-Seite ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1993) mit Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahre: 1986 und 1998) und Rollläden.

Badezimmer: Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Stand-WC und einen Waschtisch.

Bodenbeläge: In den Wohnräumen befindet sich ein heller Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest.

Balkon: Der geräumige Balkon ist zum Südwest ausgerichtet und sorgt für erholsame Stunden im Freien.

Garten: Ein kleiner Gartenteil ist zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugeordnet und kann von Ihnen individuell genutzt und bepflanzt werden.

Keller: Der eigene Kellerraum steht Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Türöffner, Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Pkw-Stellplatz: Der eigene Pkw-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Preis pro qm 967,11 € / m2
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 165,2 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 03.07.2008
Gültig bis 02.07.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008
Effizienzklasse F

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