Einbauküche - Terrasse

Objekt Nr. 0-01-2331
Ort Bielefeld-Ummeln
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 86,00 m2
Gesamtfläche 86,00 m2
Kaltmiete 780,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Bielefeld-Ummeln. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (Richtung Gütersloh und Bielefeld) befinden sich in Fußläufiger Nähe. Aufgrund der Nähe zur B61 ist eine Optimal Anbindung zur A33 gegeben.

Objektbeschreibung

Erstklassig residieren! Hervorragend aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca.86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Bj 2012). Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung:
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Fahrstuhl bis in den Keller und allem was das Herz begehrt. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Der Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind mit großförmigen Fliesen in anthrazit versehen. Wohnzimmer und Küche wurden zeitgemäß offen gestaltet. Die bereits eingebaute Nobilia-Küche wird mit zusätzlichen EUR 30,-- netto/monatlich berechnet und ist komplett ausgestattet. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Backofen, . Die nach Süd/Westen Ausrichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und garantiert sonnige Stunden. Für etwas Schatten kann die elektronisch betriebene Markise sorgen. Ein absolutes Highlight ist das Tageslichtbad. Der Fliesenspiegel ist in weiß, ebenfalls mit großförmigen Fliesen. Die ebenerdige Dusche sichert Ihnen den barrierefreien Zugang. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist mit dreifachisolierten Fenstern und elektrischen Rollladen ausgestattet. Anschlüsse für Telefon, Internet und Sat.-TV sind in allen Wohnräumen verlegt. Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, zentrale Gaszheizung und Fahrstuhl sind nur einige weitere Merkmale dieser Traumoase.

Sonstiges:
* Eigener Kellerraum.
* Eigenes Stellplatz (EUR 20,-- netto / monatlich).
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
* Tierhaltung nicht gestattet!
* Endenergiebedarfswert: 58,4 kWh

Nebenkosten:
EUR 150,-- Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Hausmeister, Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser und Fahrstuhl.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.


Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug Ab sofort!
Baujahr 2012
Zustand Neuwertig
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Fahrstuhl Lasten
Keller Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 58,4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 10.10.2013
Gültig bis 10.10.2023
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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