Einbauküche - Balkon - Parkett

Objekt Nr. 0-01-2340
Ort Bielefeld-Gellershagen
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 75,00 m2
Gesamtfläche 75,00 m2
Kaltmiete 550,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen. Hier wohnen Sie in einem gepflegtem Umfeld und guter Nachbarschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im fußläufigen Umfeld. Mit der Straßenbahn Line 3 erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Sie möchten sich in Ihren besten Jahren noch einmal räumlich verändern und sind ein Paar oder eine Einzelperson, dann ist diese Wohnung ein Glücksgriff
Diese teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und Flur.

Ausstattung:
Hier kann man sich nur wohlfühlen. Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der großen Diele, die Ihnen auch Platz für eine Garderobe bietet. Das große Wohnzimmer ist von hieraus zugänglich. Aufgrund der Größe können Sie ohne Mühe Ihren Esstisch stellen. Der verlegte Parkettboden wird (nachdem Sie gestrichen haben) vom Vermieter abgeschliffen und neu versiegelt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen sowie einen wunderbaren Panoramablick auf dem herrlichen Sonnenbalkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Parkettboden versehen. Praktisch ist die bereits eingebaut Küche. Sie beinhaltet einen Backofen mit Ceranfeld und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Sie wird mit weiteren EUR 25,-- netto/monatlich berechnet. Wasserabweisend ist der hier verlegte PVC-Boden. Ein Tageslichtbad ist Ihnen wichtig? Dann treten Sie ein, in das ungewöhnliche Bad mit einem Auberginen-farbigen Fliesenspiegel und weißen Bodenfliesen. Hier wurde für Sie investiert. Die Sanitärobjekte sind weiß und neu und beinhalten eine Dusche sowie eine Badewanne. Es gibt eine Gas-Etagenheizung (Warmwasserbereitung über die Therme). Die neuen Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und mit Rollläden versehen (im Wohnzimmer und in der Küche sogar elektrisch). Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, TV-Anschluss im Wohnzimmer und ein eigener Kellerraum sind weitere Bestandteile. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.
* Parken an der Straße.
* Einbauküche zzgl. EUR 25,-- netto/monatlich

Nebenkosten:
EUR 80,-- monatliche Nebenkostenpauschale für Grundsteuer, Niederschlagwasser, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Versicherung und Müllabfuhr. (2 Personen)
EUR 35,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser und Abwasser. (2 Personen)

Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug Sofort!
Baujahr 1991
Zustand Modernisiert
Parkettboden Ja
Heizung Etage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Mietpreis pro qm 7,33 € / m2
Nebenkosten 115,00 €

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