Ein Rohdiamant unterhalb des Teutoburger Waldes!

In beliebter Wohnlage!

Objekt Nr. 0-01-2245
Ort Bielefeld-Stieghorst
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 53,00 m2
Gesamtfläche 53,00 m2
Kaufpreis 79.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Für diese Wohnlage werden Sie Ihre Familie und Freunde beneiden. Denn hier wohnen Sie direkt unterhalb des Teutoburger Waldes in Bielefeld-Stieghorst. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft ist das Aushängeschild dieser beliebten Wohnlage. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte (z.B.: real), Ärzte, Apotheken, Banken und die Post. Aber auch Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreicht. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften Sieker, Heepen, Oldentrup, Gadderbaum, Senne und Hillegossen. Aber auch die nahegelegenen Städte Detmold, Lage und Bad Salzuflen sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine Wohnung in beliebter Wohnlage oberhalb des Lipper Hellweges? Dann ist diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia und herrlichem Blick auf den Teutoburger Wald ein echter Glücksgriff. Neben der schönen Aussicht wird Sie aber auch der Blick ins Wohnungsinnere überzeugen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, das gepflegte Tageslichtbad und die Einbauküche verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl für pfiffige Eigennutzer als auch für kluge Rechner ist diese Dachgeschoss-Wohnung eine lohnende Investition. Dank der kurzen Wege in die Innenstadt ist diese Wohnlage bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Freuen Sie sich auf diesen Rohdiamanten unterhalb des Teutoburger Waldes!

Erbbaurecht:
Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 50,70; dies entspricht einem jährlichen Betrag von EUR 608,40. Die gemeinschaftliche Gartennutzung ist natürlich möglich.

Bauweise:
Baujahr 1971. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Ein Blickfang ist die sonnige Loggia mit Blick in den Garten. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen (überwiegend Eigentümer!) in diesem Hauseingang.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 2005 / 1983).

Dach: Das baujahrtypische Dach wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt.

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Hänge-WC und einen Waschtisch sowie Einbauschränke.

Einbauküche: Die passgenaue Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, ein Spülbecken und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränke.

Loggia: Ein absoluter Blickfang ist die sonnige Südwest-Loggia mit traumhaftem Blick in den Garten und auf den Teutoburger Wald.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Türspion, Satelliten-TV, Telefon- und Internet-Anschluss.

Keller: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung ebenfalls vorhanden.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

Stellplatz: Ein eigener Stellplatz für Ihren Pkw komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 99,9 kWh/(m2*a)
Gültig von 06.05.2008
Gültig bis 05.05.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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