Dieses Wohnhaus steckt voller guter Wohnideen!

Mitten im Grünen!

Objekt Nr. 0-01-2228
Ort Lemgo-Lieme
Anzahl Zimmer 8,0
Wohnfläche 200,00 m2
Grundstücksfläche 1.950,00 m2
Gesamtfläche 200,00 m2
Kaufpreis 199.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie im beschaulichen Lemgoer Ortsteil Lieme mit einer herrlichen Aussicht über Felder und Wiesen. Lieme ist ein beliebter Ortsteil vor allem für Familien, auch weil sich in nur 300 Metern Entfernung die Grundschule Lemgo-West und in 750 Metern der evangelische Kindergarten befinden. Aber auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen im erweiterten Umfeld sind in wenigen Fahrminuten schnell und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Lemgoer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Bad Salzuflen, Herford, Lage, Bielefeld, Detmold, Leopoldshöhe oder auch zur Autobahn A2.

Objektbeschreibung

Mitten im Grünen befindet sich dieses klassische Wohnhaus für Ihre große Familie! Dank der ruhigen Wohnlage in netter Nachbarschaft im Lemgoer Ortsteil Lieme fühlen sich hier vor allem junge Familien sehr wohl. Dieses 2 bis 3-Familienhaus mit großem Garten und gleich drei Garagen begeistert aber nicht nur als Generationenhaus, sondern ist auch für Kapitalanleger ein interessantes Renditeobjekt. Aktuell gibt es drei abgeschlossene Wohneinheiten, die entweder jede für sich vermietet werden können oder aber auch als großes Einfamilienhaus auf drei Ebenen bewohnbar sind. Dieses Wohnhaus passt sich ganz einfach Ihren individuellen Wünschen an. Für Gartenliebhaber ist der sichtgeschützte Garten mit der überdachten Terrasse ein echter Blickfang. Aber auch für Tierliebhaber bietet die große Grünfläche ausreichend Platz für beispielsweise Tierhaltung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen, denn dieses Wohnhaus steckt voller guter Wohnideen!

Bauweise:
Baujahr 1969. Massive Bauweise mit Satteldach. Das baujahrtypische Dach wurde Anfang der 80er Jahre wärmeisoliert. Ein Blickfang ist der große, überdachte Terrassenbereich mit Blick in den sichtgeschützten Garten. Insgesamt sind drei Garagen für Ihre Pkw in diesem Angebot enthalten.

Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 2000) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1980) und Rollläden.

Dach: Das komplette Dach wurde Anfang der 80er Jahre mit Styroporperlen wärmegedämmt.

Tageslichtbäder: Die baujahrtypischen Tageslichtbäder sind in den Farbtönen blau und grün gefliest und verfügen über eine Badewanne im Erd- und Dachgeschoss, über eine Dusche im Obergeschoss, ein Stand-WC und einen Waschtisch.

Einbauküche: Die rustikale Einbauküche in der Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Spülbecken, einen Herd mit Kochfeld sowie einer Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination und Ober- und Unterschränke.

Terrasse: Ein absoluter Blickfang ist der sonnige, überdachte Terrassenbereich mit Blick in den sichtgeschützten Garten.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Kabel-TV, Telefon- und Internet-Anschlüsse.

Kellerräume: Im Souterrainbereich der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungskeller.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer Hecke als Sichtschutz eingefriedet. Ein großer Teilbereich des Gartens kann auch zur Tierhaltung genutzt werden. Neben einem massiv gebauten Gerätehaus mit Spitzboden steht Ihnen ein kleiner Hühnerstall zur Verfügung.

Garagen: Insgesamt komplettieren drei Garagen für Ihre Pkw dieses attraktive Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Zweifamilienhaus
Bezug Nach Absprache
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Preis pro qm 995,00 € / m2
Anzahl Garagen Stellplätze 3

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 182,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 14.08.2017
Gültig bis 13.08.2027
Befeuerung immobilie.ausstattungBefeuerung.gas, oel
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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