City-Tipp: 3,5 Zimmer Wohnung!

Vermietet

Im Zentrum der Stadt!

Objekt Nr. 0-01-2198
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 99,00 m2
Gesamtfläche 99,00 m2
Kaution 2

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Wohn- und Geschäftslage in der Bielefelder Innenstadt mit optimaler Erreichbarkeit durch öffentliche Nahverkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich im Umfeld. Der Jahnplatz und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Geräumige 3,5 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl in zentraler Wohnlage der Bielefelder Innenstadt mit 99 m² Wohnfläche! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung:
Hier wurde für Sie renoviert! Die komplette Wohnung ist frisch gestrichen und alle Räume, ausgenommen dem Wohn-/ Esszimmer wurden mit einem ansprechenden Bodenbelag ausgestattet. Parkettboden befindet sich im großzügigen Wohnzimmer und im Esszimmer. Diese Räume sind mit einer Zweiflügelschiebetür verbunden. Das Badezimmer ist mit einem keramischen Bodenbelag in anthrazit eingerichtet und großförmige, weiße Fliesen zieren den Fliesenspiegel. Es verfügt über eine Badewanne. Im selben Still ist das Gäste WC ausgestattet. Auf dem Balkon, welcher auf die verkehrsberuhigte Rückseite des Hauses ausgerichtet ist, können Sie die Ruhe in zentraler Lage genießen. Zugang haben Sie über das Esszimmer und über die Küche. In der gemütlichen Küche können Sie Ihre Schränke stellen und bei Bedarf selbst einen Esstisch. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung (Warmwasser über Heizung), Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Weiter zum Interieur gehören Kabel-TV und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Es befindet sich ein Fahrstuhl im Objekt.

* Münzautomaten zum Waschen und Trocknen im Gemeinschaftskeller vorhanden.
* Alternativ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.
* Eigener Kellerraum.
* Energieverbrauchskennwert: 122,2 kWh/(m²a)

Nebenkosten:
EUR 260,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Allgemeinstrom, Wasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung, Gebäudereinigung und Aufzug. ( 2 Personen)

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ina Weidner gern unter ina.weidner@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug Sofort!
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Parkettboden Ja
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 122,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 02.02.2009
Gültig bis 02.02.2019
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008
Effizienzklasse D

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