Bürogröße Ihrer Wahl!

Büroraum (Muster)!

Objekt Nr. 3-01-2286
Ort Bielefeld-Sieker
Anzahl Zimmer 2,0
Gesamtfläche 79,92 m2
Kaltmiete 415,-- €
Kaution Nach Absprache!

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Östliche Stadtlage von Bielefeld mit bester Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zu den Bundesstraßen B 61, B 66 und zur Autobahn BAB A2, Anschlussstelle Bielefeld Ost. Die Straßenbahnendhaltestelle Sieker Mitte liegt in fußläufiger Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Insgesamt stehen 311 m² Bürofläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Diese Fläche hat ca. 79,92 m² Nutzfläche und liegt im 1. Oberschoss. Aufgeteilt ist Sie in 2 Büroräume (51,90 m²) und zur gemeinschaftliche Nutzung: Küche, WC-Anlage, Flur.
Im 1. OG können weitere Büroräume in den Größen: 20,5 m², 2 x 23 m², 31 m² angemietet werden.

Ausstattung:
Datenverkabelung in Brüstungskanälen, Einbauleuchten, Teppichboden in den Büroräumen. WC-Anlagen (Damen, Herren und Behinderten) sind gefliest und stehen der kompletten Etage zur Nutzung zur Verfügung. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer) und Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Aufzug.

Sonstiges:
* Im Innenhof stehen einige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!
* Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m² a); Endenergieverbrauch Strom: 102 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1930; Baujahr Heizung: 2003
* Telefonanlage kann mitbenutzt werden.

Nebenkosten: 3,00 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt.
In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherungen, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Strom, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Straßenreinigung, Dachrinnenreinigung, Wartungsarbeiten, Aufzug, Schornsteinfeger, Winterdienst, Pflege der Anlage und Treppenhausreinigung.

Bei Bedarf kann auch die Reinigung der Büroräume übernommen werden.

Kaution: Nach Absprache!

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug Ab sofort!
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Fahrstuhl Personen
Rollstuhlgerecht Ja
Nutzfläche 79,82 m2
Mietpreis pro qm 5,19 € / m2
Nebenkosten 239,76 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig von 20.11.2015
Gültig bis 19.11.2025
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014

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