Büroetage nähe Amtsgericht!

Großzügige Büroetage!

Objekt Nr. 3-01-2257
Ort Bielefeld-Innenstadt
Gesamtfläche 435,00 m2
Kaltmiete 3.698,-- €
Kaution 3 Bruttowarmmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zwischen Rathaus und Amtsgericht mitten im alten Industrieviertel! Die Altstadt die sich in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Bahn, direkt am Rathaus ist die optimale Anbindung garantiert.

Objektbeschreibung

Nur 300 m bis zum Amtsgericht! Die ca. 435 m² große Büroetage im 2. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro -/ Geschäftshauses teilt sich wie folgt auf: Büroräume, Besprechungsräume, Abstellraum, Damen- und Herren-WC, Teeküche.

Ausstattung:
Bodenkanäle für Elektroinstallation, abgehängte Decken mit Einbauleuchten, Teppichboden in den Büroräumen und Keramischer-Bodenbelag in WC-Anlage. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Speicher) und Aluminiumfenster mit Lamellen. Kleine Teeküche. Aufzug. Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Sonstiges:
* Tiefgaragenstellplätze! (EUR 75,-- zzgl. MwSt. je Stellplatz)
* Ausbau variabel
* weitere Flächen stehen zur Verfügung (ab 139 m² bis zu 767 m²)
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug 01.01.2018
Baujahr 1982
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Nutzfläche 465,00 m2
Mietpreis pro qm 8,50 € / m2
Nebenkosten 1.522,50 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 4

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.10.2010
Gültig bis 19.10.2020
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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