Beneidenswerter Panoramablick mit Seltenheitswert!

Objekt Nr. 0-01-2226
Ort Bielefeld-Jöllenbeck
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 108,00 m2
Gesamtfläche 108,00 m2
Kaufpreis 215.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie mit herrlicher Aussicht in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte (JIBI, Rossmann, ALDI), Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätte und Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Ortschaften Theesen, Schildesche, Gellershagen, Babenhausen und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Aber auch die nahegelegenen Städte Spenge, Herford und Enger sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Elegant und stilvoll präsentiert sich dieses atemberaubende Wohnerlebnis über den Dächern von Jöllenbeck.

Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der hochwertigen Innenausstattung, wie dem stilvollen Kamin und der sichtbaren Balkenlage, verleihen dieser 3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung einen ganz individuellen Charakter. Ein absoluter Blickfang bleibt aber die große, sonnige Loggia mit unverbaubarem Panoramablick auf den Teutoburger Wald. Diese beneidenswerte Aussicht trägt das Prädikat selten und wird nicht nur Tagträumer faszinieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Dachgeschosswohnung ist neben dem eigenen Kellerraum auch die Garage direkt vor der Haustür, die Ihren Pkw vor allen Witterungseinflüssen schützt. Dank der ruhigen und beliebten Wohnlage in hervorragender Nachbarschaft fühlen sich hier sowohl junge Familien als auch besonnene Ruheständler sehr wohl. Freuen Sie auf ein vielseitiges Wohnerlebnis, dass neben den kurzen Wegen in den Ortskern vor allem durch seine inneren Werte überzeugt!

Bauweise:
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Ein Blickfang ist die große, sonnige Loggia mit traumhaftem Weitblick. Eine eigene Pkw-Garage ist in diesem Angebot enthalten. Insgesamt befinden sich nur 5 Wohnungen (überwiegend Eigentümer!) in diesem erstklassig gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1983) und teilweise Rollläden, VELUX-Dachflächenfenster (Baujahr: ca. 2007).

Dach: Die Dachform ist ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Das baujahrtypische Dach ist auch für die heutigen Ansprüche ausreichend wärmegedämmt.

Hauseingangstür: Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert und verfügt neben einer modernen Klingel- und Briefkastenanlage auch über eine Gegensprechanlage.

Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Bidet und zwei Waschtischen.

Einbauküche: Die passgenaue Einbauküche verfügt über ein Spülbecken, eine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken.

Loggia: Ein absoluter Blickfang ist die große, sonnige Südwest-Loggia mit traumhaftem Panoramablick auf den Teutoburger Wald.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Türspion, Satelliten-TV, Telefon- und Internet-Anschluss sowie einer Schließanlage.

Keller: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung und Einbauregalen steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

Garage: Eine eigene Garage für Ihren Pkw direkt vor der Haustür komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 97,0 kWh/(m2*a)
Befeuerung Gas
Effizienzklasse C

Rufen Sie uns an!
Das Team Bielefeld erreichen Sie unter:

0521 66093 E-Mail schreiben!

Rufen Sie uns an!
Das Team Bad Oeynhausen erreichen Sie unter:

05731 21001 E-Mail schreiben!