Barrierefrei - Modern - Zentrumsnah!

Moderner Baustil!

Objekt Nr. 0-01-2253
Ort Leopoldshöhe
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 55,64 m2
Grundstücksfläche 779,00 m2
Gesamtfläche 55,64 m2
Kaufpreis 160.000,-- €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Alexander Stobe

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
alexander.stobe@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel: Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann), Apotheken und Freizeitaktivitäten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel - sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Aber auch die umliegenden Städte/Ortschaften Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Detmold sind bequem mit dem Pkw erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung verspricht Lebensqualität für gehobene Wohnansprüche. Hier genießen Sie ein langlebiges Wohnerlebnis in absoluter Innenstadtlage von Leopoldshöhe. Das in erstklassiger Bauqualität erstellte Objekt bietet Ihren Mietern durch seine moderne Gesamtausstattung den gewünschten Rahmen für niveauvolles Wohnen in Verbindung mit Komfort und Sicherheit. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die stetig steigende, demographisch bedingte Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen gesichert und somit ein Garant für eine wertbeständige Kapitalanlage. Des Weiteren gehört hier ein Carportstellplatz ebenso zur Selbstverständlichkeit wie ein Fahrstuhl. Profitieren Sie von der beneidenswerten Innenstadtlage und dem modernen Wohnerlebnis dieses Eigenheims!

Mieteinnahmen:
EUR 6.000,-- pro Jahr. Dies entspricht einer Nettomonatsmiete in Höhe von EUR 500,--.

Hausgeld:
EUR 219,56 pro Monat.

Ausstattung:
Außenfassade: Vollwärmeschutz mit weißem Außenputz.
Fenster: Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Fußboden: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flurbereich. Fliesenboden im Küchenbereich und im Bad.
Bad: Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC.
Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie. Fußbodenheizung im Badezimmer.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Balkon: Zum Süden ausgerichtet mit einer gläsernen Überdachung.
Parkmöglichkeiten: Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Alexander Stobe gern unter 0521/66093 oder alexander.stobe@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Bezug vermietet!
Baujahr 2013
Anzahl Wohneinheiten 8
Preis pro qm 2.875,63 € / m2
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 50,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 17.04.2014
Gültig bis 14.04.2024
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008
Effizienzklasse A

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