Balkon - Altbau - Zentrumsnähe

Gemütliches Wohnen!

Objekt Nr. 0-01-2346
Ort Bielefeld-Sieker
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 78,00 m2
Gesamtfläche 78,00 m2
Kaltmiete 500,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage im östlichen Innenstadtgebiet. Eine Straßenbahnhaltestelle (Line 2) mit schneller Anbindung zur Stadt befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Sportanlagen sind im Umfeld. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Bielefeld-Sieker. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang durch Schiebetür zum Arbeits-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und Flur.


Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Therme), sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Im Wohn- und Esszimmer, sowie im Flur und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Vom Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, gelangen Sie durch eine doppelseitige Schiebetür in das Wohnzimmer. Die Wohnküche bietet Ihnen den Zugang zum Balkon, eine praktische Speisekammer, sowie den Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört nicht nur ein Kellerraum, sondern auch noch ein Dachzimmer, dass als Gästezimmer oder zusätzlichen Abstellraum genutzt werden kann. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabel- TV. Das Haus bietet Ihnen durch die Dämmung 2010 (Außenfassade und Keller) kühle Sommer und warme Winter, den hier heizen Sie nur für sich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer Innenbesichtigung!

* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Trockenkeller.
* Tierhaltung nach Absprache.
* Stellplatz an der Straße.
* Endenergieverbrauch: 160,6 kWh.

Nebenkosten:
EUR 120,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherungen, Müllabfuhr, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger und Straßenreinigung. (2 Personen)

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird im Wechsel von Mietern erledigt. Der Winterdienst wird über eine Schneekarte geregelt.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug 01.06.2018
Baujahr 1937
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Keller Ja
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Mietpreis pro qm 6,41 € / m2
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 160,6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 02.02.2008
Gültig bis 01.02.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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