Altbau-Charme trifft modernes Wohnflair!

Verkauft

Malerische Aussicht!

Objekt Nr. 0-01-2210
Ort Detmold-Innenstadt
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ruhige, innerstädtische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark mit seinen Grünflächen. Aber auch der Lustgarten, das Landestheater mit seinem Unterhaltungsprogramm und das Klinikum-Lippe befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: REWE-Markt), Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Auch Schulen (Weerth-Schule in 200 m, Grabbe-Gymnasium in 700 m) und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Pkw schnell und bequem in die umliegenden Städte Lage, Lemgo, Bielefeld, Horn-Bad Meinberg und Paderborn. Aber auch die Anbindung zur Autobahn A33 und A2 sind gegeben.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese charmante Altbau-Wohnung in beliebter, innerstädtischer Wohnlage von Detmold. Die historischen Holzbalken in Kombination mit vielen modernen Akzenten verleihen dieser großzügigen 3 Zimmer-Eigentumswohnung eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Ein Blickfang ist die große Einbauküche, die gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich das Herzstück dieser Wohnung ist. Aber auch der eigene Balkon mit herrlichem Weitblick und der ruhig gelegene Garten lassen für Tagträumer und Gartenliebhaber keine Wünsche offen. Ihr Pkw parkt sichtgeschützt unter dem Carport vor der Haustür. Doch dank der beneidenswerten Citylage können Sie die Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichen, ebenso wie den Detmolder Schlosspark mit seinen begrünten Erholungsflächen. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen inspirieren, denn diese Wohnung ist Liebe auf den ersten Blick!

Bauweise:
Baujahr 1895, Anbau 1967, Umbau 1997. Historische Bauweise mit teilweise freigelegter Holzbalkenkonstruktion. Die Dachform ist ein Satteldach mit Wärmedämmung. Die Außenfassade ist verputz und gestrichen. Das Haus ist teilunterkellert mit einzelnen Kellerräumen und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten in diesem gepflegten Wohnhaus, zu denen jeweils ein eigener Carport-Einstellplatz zugehörig ist.

Ausstattung:
Außenfassade: Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Der Sockelbereich wurde farblich abgesetzt.

Dach: Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt und wärmegedämmt.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1991).

Elektrik: Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde überarbeitet befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche beinhaltet eine Kochinsel mit Sitztresen, Herd und Induktionsfeld, einer Design-Umlufthaube, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Spülmaschine, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke.

Bäder: Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, ein Hänge-WC und einen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 1997) mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Keller: Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller.

Außenbereich / Garten: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gemeinschaftlich nutzbar. Die Hofeinfahrt ist gepflastert.

Parkmöglichkeit: Ein eigener Carport-Einstellplatz gehört zu diesem Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1895
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Carport
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 162,7 kWh/(m2*a)
Gültig von 29.03.2017
Gültig bis 28.03.2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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