Eine günstige Gelegenheit für Kapitalanleger!

Objekt Nr. 2-01-2057
Ort Lage
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Kaufpreis 64.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage von Lage in einer gepflegten Nachbarschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. In die Innenstadt von Lage gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Aber auch die umliegenden Städte Detmold, Bielefeld, Lemgo, Bad Salzuflen, Leopoldshöhe und Herford sowie die Autobahnen A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Eine einmalige Chance für Kapitalanleger!

Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket mit zwei Wohnungen erwartet Sie in einem ruhigen und dennoch innerstädtischen Wohnbereich der Stadt Lage. Die vielen Nutzungsmöglichkeiten lassen diese beiden Wohnungen äußerst attraktiv erscheinen. Beziehen Sie beispielsweise eine Wohnung selbst und vermieten Sie die zweite Wohnung. Oder vermieten Sie beide Wohneinheiten und sichern Sie sich eine attraktive Rendite. Zu jeder Wohnung gehören idealerweise ein eigener Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht leichtfertig entgehen und profitieren Sie von der außergewöhnlichen Vielfältigkeit dieser zwei gepflegten Immobilien.

Bauweise:
Baujahr 1959. Massive Bauweise mit Satteldach. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett wärmegedämmt und mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Vollunterkellerung mit eigenen Kellerräumen. Im Außenbereich befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Pkw.

Ausstattung:
Pellet-Heizung (Baujahr: 2008), Warmwasserbereitung über die Heizung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Rollläden. Holzdachflächenfenster mit ebenfalls Doppelverglasung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett wärmeisoliert und mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Das baujahrtypische Tageslichtbad in der Erdgeschosswohnung verfügt über eine Badewanne. Die rustikale Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Teppich versehen, in der Küche sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein zwischenzeitlich erneuertes Tageslichtbad mit Dusche (Erneuerungsjahr: 2013). Auch hier finden Sie eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Fußbodenbeläge variieren von Teppich über Laminat bis hin zu Fliesen. Beide Wohnungen sind mit jeweils einem eigenem Kellerraum und einem eigenen Pkw-Stellplatz ausgestattet.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr 1959
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Preis pro qm 640,00 € / m2
Anzahl Parkplätze 2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 100,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 28.08.2008
Gültig bis 27.08.2018
Jahrgang 2008

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